Évaluation prix maison


Ville industrielle et commerçante par excellence, cette ville du Sud-Est de la France, préfecture de la région Rhône-Alpes, est située à un carrefour stratégique, point de passage obligé entre l'Europe du Nord-Ouest et l'Europe du Sud-Est.


Estimation bien immobilier

Ville de près de 500 000 âmes (plus de 2 200 000 si l'on compte son agglomération), Lyon est une ville apprécié pour son dynamisme culturel, artistique et ses nombreuses universités et grandes écoles.



Un prix au m² allant de 2 300 à 4 600 €


D'un quartier à l'autre, le prix de l'immobilier à Lyon peut aller du simple au double. Les quartiers centraux comme les 1er, 2ème, 3ème et 6ème arrondissements sont les plus chers (de 3 000 à 4000 € le m²).


C'est dans ces quartiers où l'on trouve les principaux équipements culturels, sportifs et les principales artères commerçantes authentiques de l'ancienne capitale des Gaulles. Les transports en commun (bus, tramway) permettent de circuler facilement dans un secteur où le stationnement reste aujourd'hui majeur.



A l'inverse, les quartiers excentrés et plutôt résidentiels tels que les 8ème et 9ème arrondissements sont beaucoup plus accessibles aux primo-accédants et aux revenus modestes (prix généralement en dessous de 3 000 € le m²). Certains quartiers sont desservis par le Tramway.



En périphérie, voici les prix de l'immobilier pour quelques villes : Prix au m2 à Lacenas 16098 €/m2 - Prix au m2 à St cyr au mont d or 5514 €/m2 - Prix au m2 à Fleurieu-sur-Saône 4071 €/m2 - Prix au m2 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 4038 €/m2



Une évolution des prix qui montre une certaine résistance à la crise


Les prix de l'immobilier dans la ville de Lyon ont connu leur plus haut entre 2011 et 2013, après une constante progression seulement interrompue un court instant après la crise financière en 2009.


Après un léger repli en 2014, le marché de l'immobilier à Lyon semble s'être ressaisi, montrant le retour de la confiance chez les acquéreurs ou investisseurs.


Ce rebond semble s'inscrire sur la durée avec de nouvelles opérations en cours de construction et de nouveaux équipements prévus dans ville ou sa métropole.



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